1. Aktuelle Mietpreise in Berlin

Die durchschnittlichen Angebotsmieten in Berlin sind in den letzten Jahren weiter gestiegen. Im ersten Quartal 2025 liegt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen je nach Quelle zwischen 12,78 €/m² und 19,56 €/m².
Laut Wohnmarktreport 2025 beträgt die durchschnittliche Angebotsmiete 15,79 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um etwa 12 % gestiegen. In besonders gefragten Lagen wie Mitte, Prenzlauer Berg oder Charlottenburg werden teils deutlich höhere Preise aufgerufen, während Randbezirke günstiger sind.
Quellen: ImmoScout24, rbb24, wohnungsboerse.net, Immobilienmanager

• Durchschnittliche Miete (2025): 15,79 €/m² (Angebotsmiete)
• Günstige Lagen: ab ca. 10,28 €/m²
• Beliebte Lagen: bis zu 23,80 €/m²
• Studios (1-Zimmer): Ø 1.199 € Monatsmiete

Die Mietpreise hängen stark von Lage, Wohnungsgröße, Baujahr und Ausstattung ab. Besonders kleine Wohnungen und moderne Neubauten sind überdurchschnittlich teuer.

2. Marktentwicklung & Leerstand

Trotz verstärkter Neubautätigkeit bleibt der Wohnungsleerstand in Berlin mit 0,3 % extrem niedrig. Ein ausgeglichener Markt liegt normalerweise bei 2–3 % Leerstand. Das geringe Angebot sorgt für einen anhaltenden Wettbewerbsdruck unter Wohnungssuchenden.
Quelle: Immobilienmanager.de, rbb24

3. Tipps für die Wohnungssuche in Berlin

• Frühzeitig mit der Suche beginnen und flexibel bei Lage und Größe sein.
• Alle notwendigen Unterlagen bereithalten (Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Personalausweis).
• Auf seriöse Inserate achten und bei Besichtigungen vorbereitet auftreten.
• Direkten Kontakt zu Vermietern oder Hausverwaltungen suchen.
• Auch alternative Wohnformen (z.B. Wohngemeinschaften, Zwischenmiete) in Betracht ziehen.

4. Rechte und Pflichten als Mieter

In Berlin gelten die gesetzlichen Regelungen des deutschen Mietrechts. Die Miete darf während eines laufenden Mietverhältnisses nur unter bestimmten Voraussetzungen erhöht werden (z.B. nach Mietspiegel, Modernisierung). Die Mietpreisbremse ist weiterhin in Kraft und begrenzt die Miethöhe bei Neuvermietungen in angespannten Wohnungsmärkten.
Hinweis: Die ortsübliche Vergleichsmiete wird regelmäßig anhand des Mietspiegels veröffentlicht.

5. Fazit

Eine Wohnung in Berlin zu mieten ist 2025 weiterhin herausfordernd, aber mit guter Vorbereitung und Flexibilität möglich. Die Mietpreise sind hoch und steigen weiter, das Angebot bleibt knapp. Wer erfolgreich eine Wohnung mieten möchte, sollte sich frühzeitig informieren, Unterlagen bereithalten und verschiedene Wege der Wohnungssuche nutzen.