Mietwohnungen in Berlin – Aktueller Überblick🏢

🏢 Bezirke mit den meisten Mietwohnungs-Angeboten

📌 Zahlen basieren auf aktuellen Inseraten auf ImmoScout24; Mitte, Pankow, Friedrichshain-Kreuzberg und Treptow-Köpenick führen das Angebot an.

Berlin-Mitte (Landsberger Allee 313–319): WBM startet Vermietung von 173 neugebauten Wohnungen (1–5 Zimmer). Fertigstellung: Juli 2025. 🏠
Berlin-Spandau (Rauchstraße): WBM baut großen Wohnkomplex mit 238 Wohnungen (104 WBS-gefördert); Vermietung startet bald. 🏘️
Berlin-Friedrichshain (Eckertstraße 7): 15 frei finanzierte Neubauwohnungen, weitere geförderte in Weinstraße 30. 🏢
Berlin-Pankow (Hamburger Platz): 185 neue Mietwohnungen, ca. zwei Drittel mit günstigen Einstiegsmieten (WBS); Vermietung ab Ende 2025. 🏡
Berlin-Reinickendorf (Königsweg 33–41): 46 neue Wohnungen, etwa die Hälfte gefördert (ab ca. 6,50 €/m² netto); Vermietung ab Ende 2025. 🏘️
Weitere Beispiele: Gewobag vermietet in Pankow ab August/Oktober 2025 insgesamt 226 Neubauwohnungen. 🏗️

📈 Diese Zahlen zeigen, dass in vielen Bezirken aktuell neue Wohnanlagen auf den Markt kommen.

⚠️ Knappes Angebot: Studien bestätigen sehr geringes Mietwohnungsangebot. Der Wohnmarktreport 2024 von Berlin Hyp/CBRE spricht von einem „drastischen“ Rückgang der Inserate. Die CBRE-Analyse meldet nur leichten Anstieg gegenüber 2023. Das Angebot bleibt knapp.
📈 Hohe Nachfrage & Preise: Mieten stiegen 2023 um ca. +18 % auf Ø 13,60 €/m² (Neubauwohnungen ca. 19,45 €/m²). 2024 liegt der Durchschnitt bei ca. 15,79 €/m². Immer mehr suchen auch Kaufoptionen.
🏠 Besonderer Bedarf: Rund ein Drittel aller Mietanzeigen sind möbliert bzw. auf Zeit – meist sehr teuer und entziehen regulären Wohnraum. Gleichzeitig steigt der Bedarf an sozialem Wohnraum mit vielen geförderten WBS-Wohnungen.